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首先，要做好建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例造，颜色、结构，一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。建筑是沙盘最有价值的部分，一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。
商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。 环境部分，环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种;湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到真个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。
“化整为零”法，即将较厚的纸材从截面劈成两块或三块，分别将各块折成弧形，然后将它们重新粘接起来，将多余的部分裁去。产生多余部分是因为对于一组同心圆，相同弧度的弧段，外圆总比内圆长，这也正是用手直接弯曲较厚纸材出现皱纹的原因。用第二种方法处理弧墙的成功率较高，所以工业沙盘一般建议用第二种方法。
油泥模型材料加工由于其材料的优良性能，不但加工方便、可塑性强，而且表面不易开裂并可以收光和刮腻后打磨涂饰，还可以反复修改与回收使用，所以比较适合制作一些形态复杂与体量较大的模型；其弊是一方面模型尺寸的准确性难以把握，需要借助精确的放样或三坐标点测和对称定位加工，才能有效地保证形态的精确性。另一方面是在制作大模型时，必须与其他材料配合使用，才能节约材料成本和保证模型的强度。